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透过房博会探市场风向南宁仙葫楼盘风光不再夺冠

上一章← 章节目录 →下一章2020.11.20

透过房博会探市场风向 南宁仙葫楼盘风光不再?

图为一位观众正在仔细查看房博会楼市导购图。 黄群峰 摄广西谢嘉明房博会已经成为南宁各楼盘亮相、竞争的平台,开发商在房博会上的举动和举措,传递出一些市场信息。捕捉楼盘3日来在房博会上的动作,可以分析出今后一段时间的楼市走向。赠送面积已经成为惯例如果说去年房博会上参展楼盘是不关心谁见证了它的记忆。2003年羞羞答答赠送面积,那么今年房博会上,大多数楼盘则是大张旗鼓赠送面积。走访发现,房博会各参展楼盘,不论是在售或准备开盘的楼盘,都推出赠送面积的房子。5月2日在二号展厅,橘子郡一位销售人员告诉购房者,他们的楼盘不仅有近10平方米的赠送面积,而且还有落地飘窗等,算下来相当于赠送了一间房。枫林蓝岸销售人员则称,他们新推出的户型,有一与众不同的亮点,那就是房子设置有近15米宽的阳台。这么宽的阳台太夸张了,不可能吧?一些购房者对此半信半疑。销售人员说,阳台越大购房者得到的实惠就越多,所以这种户型售价不便宜。一般情况下,120多平方米的户型设计为三房两厅,但在汇东郦城,却设计成五房两厅。销售人员介绍,因为楼盘赠送了不少面积,所以房子120多平方米能设计成实用的五房两厅户型。楼盘赠送面积,得到购房者的认可。一位购房者说,他购房要把赠送面积加进去,再算房子的单价。为何楼盘赠送面积越来越普遍?业内人士认为,这是楼盘变相提高售价的一种做法。一套房子赠送面积后提高售价,比单纯提高售价更易被购房者接受。可以预见,今后一段时间楼盘赠送面积还有增多的趋势。业内人士提醒,房子就算赠送的面积再多,房产证上的面积却不能增加,这形成房子的实际单价提高。如果以后遇到拆迁等情况,只按房产证面积赔偿,购房者的权益会受到损失。仙葫楼盘风光不再?今年房博会,仙葫只有3个楼盘参展,而去年有五六个楼盘参展。相比其他区域,今年仙葫楼盘显得较为落寞,仙葫楼盘已经风光不再了吗?开发商梁先生告诉,前不久南宁有关部门调整轻轨路线走向,在埌东汽车站拐了个弯,不再走向仙葫而是走向凤岭北南宁火车东站,这在一定程度上对仙葫楼盘的销售带其实不然。写作软文与阅读分析软文也是新手站长必备的素质之一。在看别人的文章的时候来了影响。没有了轻轨概念的支撑,再加上离中心市区有一定距离,购房者对仙葫一带的楼盘关注度有所下降。今年仙葫区域参展的楼盘有观澜溪谷、长岛800里香江、联发尚品3个楼盘。相比另两个楼盘,新面市的观澜溪谷由于价格优惠较受购房者欢迎,该楼盘有关人士介绍,近期仙葫片区新开发的楼盘不多,而凤岭北近期却不断有新盘上市,不少购房者分流到凤岭北,给仙葫片区楼盘形成压力。他认为,仙葫片区不少楼盘依山傍水,只要价格上有优势,可以从凤岭北楼盘里虎口夺食。业内人士介绍,仙葫片区去年、今年上市的土地不多,土地市场不活跃,今后一段时间内这个片区的新盘仍较少。如果片区楼盘长期以卖存量房为主,市场关注度会逐渐降低。不过,仙葫一楼盘负责人则认为,仙葫的地域特色明显,如果楼盘进行差异化开发,如开发以养生为主题的别墅、多层洋房,依然能吸引众多购房者。

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